2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
46.6万円/㎡
前年比+0.5%
神戸市兵庫区
56.0万円/㎡
前年比+51.5%
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ディーグラフォート神戸ハーバーウエスト
兵庫県神戸市兵庫区湊町三丁目
神戸高速東西線 / 新開地駅 徒歩4分
2006年築 / 15階建 / 229戸 / RC造
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価格偏差値
41.8
フェア
推定相場価格より4.2%割高
相場
4,203万円
53.0万円/㎡
3,554
3,987
4,419
4,852
AI査定結果
推定相場価格
4,203万円
53.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,987万円〜4,419万円
50.3万円/㎡〜55.8万円/㎡
推定賃料
18.0万円
0.23万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2026年4月2日
ディーグラフォート神戸ハーバーウエスト
4,380万円（55.3万円/㎡）/ 9階 / 79.26㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は53.1万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/31 | 4,380万円 | 55.3万円 | 9階 | 79.26㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/03/12 | 4,380万円 | 55.3万円 | 13階 | 79.26㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/04/17 | 4,980万円 | 56.9万円 | 11階 | 87.5㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2024/11/28 | 3,880万円 | 53.3万円 | 14階 | 72.74㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/28 | 3,980万円 | 54.7万円 | 14階 | 72.74㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/09 | 4,280万円 | 58.8万円 | 14階 | 72.74㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/23 | 3,780万円 | 50.3万円 | 10階 | 75.17㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/02/12 | 3,580万円 | 57.7万円 | 5階 | 62.02㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/12/27 | 3,480万円 | 49.7万円 | 11階 | 69.98㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/11/25 | 3,380万円 | 45.0万円 | 5階 | 75.17㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2023/06/11 | 3,680万円 | 46.5万円 | 9階 | 79.07㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/06/10 | 3,980万円 | 50.8万円 | 11階 | 78.32㎡ | 4LDK | 北西 |
| 2023/06/10 | 4,380万円 | 55.9万円 | 11階 | 78.32㎡ | 4LDK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は51.07万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/31 | ディーグラフォート神戸ハーバーウエスト 神戸市兵庫区湊町三丁目 | 新開地駅4分 | 4,380万円 | 55.3万円 | 79.26㎡ | 4LDK | 9階 / 15階建 | 南 | 2006年 | 229戸 | RC |
| 2026/02/18 | ワコーレザ・神戸ハウス 神戸市兵庫区大開通八丁目 | 大開駅1分 | 3,780万円 | 51.1万円 | 74.02㎡ | 3LDK | 7階 / 17階建 | 南東 | 2008年 | 205戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.5%上昇、神戸市兵庫区では51.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.3万円）は神戸市兵庫区の平均と比較して1.3%割安です。
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